Wyjątkowy dom na Borku

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ | WROCŁAW | BOREK |OGROMNY POTENCJAŁ

Na sprzedaż przestronny dom dwulokalowy o łącznej powierzchni 352 m², położony na działce o powierzchni 560 m² w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia – BOREK.

W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale mieszkalne:

Lokal nr 1 – 218,87 m²

Lokal nr 2 – 108,52 m²

Część wspólna – 24,73 m²

Najważniejsze cechy techniczne i atuty nieruchomości:

Dom został zaprojektowany i wykonany z solidnych materiałów, z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność:

Konstrukcja i materiały: *ściany wewnętrzne murowane z cegły *budynek murowany, ściany warstwowe (znakomita izolacja),

*parter wykończony naturalnym piaskowcem, piętro – tynk cementowy.

*Stropy ceramiczno-żelbetowe

*Stolarka PCV, drewniane drzwi zewnętrzne

*Drewniane podłogi

* Dach z pełnym deskowaniem, pokryty blachą fałdową

* wewnętrzne ściany z G-K z izolacją,

* Ogrzewanie i energooszczędność:

Lokal nr 1: ogrzewanie gazowe – nowoczesny kocioł Viessmann z zasobnikiem

Lokal nr 2: instalacja paneli fotowoltaicznych (dach od strony południowo-zachodniej) + ogrzewanie podłogowe w łazience

Sufity:

Lokal nr 1 – parter: 243 cm, piętro: 260 cm

Lokal nr 2 – poddasze: 252 cm

OGRÓD:

Pięknie utrzymany ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym. Otoczony starodrzewiem i niską zabudową – zapewnia prywatność i spokój.

LOKALIZACJA – BOREK

Borek to najbardziej prestiżowa dzielnica Wrocławia – doskonała komunikacyjnie, a jednocześnie pełna zieleni, eleganckiej architektury i spokoju.

Dom położony jest przy kameralnej, cichej uliczce, tuż przy skwerze ze stawem – miejsce idealne na spacery i relaks. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy, kawiarnie i restauracje przystanki tramwajowe i autobusowe, Park Południowy, Aquapark i centra medyczne.

To miejsce, które pozwala żyć wygodnie w mieście, ale czuć się jak na przedmieściach – oaza spokoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.

Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko – dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany przy cichej, zielonej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie skweru i stawu. Miejsce, które daje wrażenie jakbyś był w wiejskim ogrodzie – w samym sercu miasta.

To również idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, pod działalność usługową lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Ekspert ds. nieruchomości premium:

Justyna Kleta