PRZESTRONNE MIESZKANIE W CENTRUM WROCŁAWIA | STYLOWA KAMIENICA Z POCZĄTKU XX WIEKU | POŁOŻONE TUŻ PRZY PARKU | Z BALKONEM | 3 JASNE POKOJE | NISKIE OPŁATY

Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone w prestiżowej, zielonej dzielnicy Śródmieście we Wrocławiu. Lokal znajduje się na 1. piętrze eleganckiej kamienicy położonej przy cichej i spokojnej ulicy Walecznych.

Jeśli jesteś miłośnikiem lub miłośniczką paryskiego klimatu, kochasz kamienice, wysokie sufity lub klimat vintage – koniecznie musisz poznać to mieszkanie!

UKŁAD

Salon z aneksem kuchennym – to przestronny i jasny pokój dzienny o powierzchni 20 m², z bezpośrednim wyjściem na balkon. Nowoczesny aneks kuchenny został wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD (piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka), z blatami z konglomeratu i lakierowanymi frontami.
Sypialnia I – Komfortowa sypialnia o powierzchni 11,5 m², z dużymi oknami i pojemną szafą w zabudowie.
Sypialnia II – Nieco większa sypialnia o powierzchni 12,5 m², idealna jako pokój dziecięcy lub gabinet.
Pokoje na planie regularnego prostokąta są bardzo ustawne i doskonale doświetlone. Układ pokoi umożliwia dowolną aranżację funkcji mieszkania. 

Łazienka – Stylowa całkowicie nowa łazienka o powierzchni 3,5 m². Pomimo niewielkiej powierzchni urządzona w optymalny sposób – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką na kosmetyki, WC oraz lustro. We wnęce łazienki znajduje się także zabudowana pod wymiar szafa przeznaczona na pralkę i suszarkę. Dodatkowo w łazience zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe.
Przedpokój – Przestronny korytarz o powierzchni 10,5 m² z zabudowaną pojemną szafą zlicowaną ze ścianą.
Balkon – o pow. 4,5 m² – przytulny i całkowicie osłonięty, z widokiem na wewnętrzny zadbany dziedziniec i drzewa.
Piwnica – do mieszania przynależy także pojemna i praktyczna piwnica o pow. ok. 5m²

STANDARD

Mieszkanie po gruntownym remoncie, wykończone w wysokim standardzie: drewniane podłogi i parapety z naturalnej deski dębowej, eleganckie sztukaterie na ścianach i suficie, nowe drzwi, drewniane okna, oryginalna cegła na ścianie korytarza. W pokojach oraz w łazience znajdują się zabudowane pod wymiar pojemne szafy. Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD – zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik i okap. Sprzęty renomowanych producentów, całkowicie nowe. Zabudowa kuchenna wykonana z bardzo dobrej jakości szafek o lakierowanych frontach, z blatem z jasnego konglomeratu kwarcowego odpornego na wszelkie uderzenia, zarysowania oraz wilgoć.

Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą pompy ciepła typu powietrze-powietrze, która oferuje zarówno funkcję grzania, jak i chłodzenia. W łazience zainstalowane jest dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Ciepła woda jest podgrzewana przez nowy bojler, ukryty w zabudowanej wnęce łazienki.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Mieszkanie zlokalizowane w sercu zielonego Śródmieścia, w spokojnej okolicy z dostępem do wszelkich udogodnień. Kamienica z 1910 roku mieści się bezpośrednio przy ulicy Walecznych, 5 minut spacerem od Parku Tołpy, 10 minut od Placu Grunwaldzkiego, Politechniki, Uniwersytetu Wrocławskiego i Przyrodniczego. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Bliskość Odry oraz licznych terenów zielonych, parków i skwerów zapewnia doskonałe warunki do rekreacji.
Miejsca parkingowe dostępne w podwórku oraz na sąsiadujących ulicach (nie ma problemu z parkowaniem).

Osiedle Ołbin stale się rozwija. Powstaje tu wiele nowych inwestycji skupionych m.in. na infrastrukturze, zieleni, sporcie, edukacji. Zwiększa to komfort życia mieszkańców i podnosi wartość samej nieruchomości.

WYJĄTKOWE CECHY

Design i elegancja – świeżo po kapitalnym remoncie, mieszkanie czeka na wyjątkową aranżację i lokatorów kochających klimat paryskich kamienic. Każdy detal został starannie wykonany, tak aby zapewnić najwyższy komfort na lata.
Wysokie sufity – spotykane prawie wyłącznie w kamienicach o imponującej wysokości 3 metrów nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i przestrzeń, która umożliwia ciekawsze rozwiązania wnętrzarskie.
Nowoczesne instalacje – dzięki kompleksowym wymianom pionów i elektryki, nowi właściciele mogą cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem, nie martwiąc się o ewentualne remonty.
Komfortowe ogrzewanie – wydajne ogrzewane za pomocą nowych pomp ciepła typu powietrze-powietrze zapewnia nie tylko funkcję grzania i chłodzenia, ale także oszczędność na rachunkach za energię.
Wyjątkowe światło – trzy duże okna zapewniające mnóstwo naturalnego światła sprawiają, że przebywanie w tym mieszkaniu pozytywnie wpływa na nasze samopoczucie i dodaje energii.
Słoneczny relaks na balkonie – osłonięty i przytulny balkon zapewni komfort i miejsce odpoczynku z kawą i dobrą książką. Stanowi niejako przedłużenie mieszkania, i jednocześnie może pełnić funkcję własnego ogródka w środku miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, elegancję i doskonałą lokalizację w centrum miasta.

Zapraszamy na prezentację.

Aleksandra Błażków

Real Estate Advisor

Tel: +48 730 123 247