Nowe Żerniki · 2 jasne pokoje z ogródkiem | WuWa2 OD ZARAZ

Zamieszkaj na nowoczesnym osiedlu w zachodniej części Wrocławia! Mieszkanie położone w inwestycji Nowe Żerniki (WuWa2) to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, zielonego otoczenia i świetnej komunikacji z centrum miasta.

Na sprzedaż mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Witolda Lipińskiego „Szczedronia” – w inwestycji Nowe Żerniki Bieńkowskiego we Wrocławiu. Inwestycja została oddana do użytku w marcu 2025 roku.

To idealna propozycja dla osób szukających kompaktowego mieszkania z prywatnym ogródkiem, w jednej z najprężniej rozwijających się dzielnic miasta.

O nieruchomości:

• Powierzchnia mieszkania: 43,03 m²
• Powierzchnia ogródka: 32,32 m²
• Liczba pokoi: 2
• 260 cm wysokości
• Piętro: wysoki parter / 4 piętra
• Budynek z windą, rok budowy: 2025
• Forma własności: pełna własność
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny w cenie 40 000 zł)
• Dostępne OD ZARAZ

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – 18,50 m²
• sypialnia – 13,74 m²
• przedpokój – 7,06 m²
• łazienka – 3,73 m²
• ogródek – 32 m²

Dodatkowe atuty:

• miejsce postojowe w hali garażowej
• certyfikat energetyczny A+
• drzwi i rolety antywłamaniowe
• ogrzewanie miejskie
• niskie opłaty eksploatacyjne – czynsz ok. 700 zł

Lokalizacja:

Nowe Żerniki to jedno z najbardziej nowoczesnych i spójnie zaprojektowanych osiedli we Wrocławiu. Znajdują się tu m.in. punkty usługowe, przedszkola, ścieżki rowerowe, tereny zielone i pełna infrastruktura miejska. Osiedle oferuje wygodny dojazd do centrum oraz szybki dostęp do AOW.

Określana jako dzielnica sprzyjająca rekreacji, ponieważ znajduje się na pierwszym miejscu pod względem liczby terenów zielonych takich jak Las Kuźnicki, Park Pilczycki czy Leśnicki.

• Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
• Las Stabłowice (15 minut spacerem)
• Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
• Stacja KD „Wrocław Żerniki” (5 minut samochodem)
• Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
• CH Magnolia Park, Kino Helios (13 minut samochodem)
• Wjazd na AOW (9 minut samochodem)

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

For English, please call or text me.

KONTAKT

Aleksandra Błażków

Ekspert ds. nieruchomości

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.