Nowoczesny dom premium 260 m² | 8 minut od Alei Bielany | Dla wymagających

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy o powierzchni 260 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej uliczce z pełną infrastrukturą – w sąsiedztwie nowych rezydencji i terenów zielonych, zaledwie 8 minut od wrocławskich Alei Bielany. Dom został ukończony w 2025 roku i wykonany w technologii prefabrykatów betonowych z domieszką keramzytu, posadowiony na pasywnej płycie fundamentowej. Zastosowane rozwiązania technologiczne sprawiają, że budynek jest niezwykle energooszczędny, posiada doskonałą izolację cieplną i akustyczną, a jednocześnie zapewnia wyjątkowy komfort cieplny zarówno zimą, jak i latem.

Przemyślany układ funkcjonalny
Powierzchnia 260 m² została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i naturalne światło, zapewniając mieszkańcom wygodę i prywatność.
* Salon z jadalnią, kuchnią i spiżarnią – 74,9 m²
* Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką – 45,7 m²
* Dwie dodatkowe sypialnie – po 15,2 m² każda
* Gabinet – 12,7 m²
* Łazienka ogólna – 7,9 m²
* Hol i komunikacja – 31,8 m²
* Pralnia – 5,5 m²
* Kotłownia – 8,3 m²
* Garaż dwustanowiskowy – 42,9 m²
Dodatkowo, projekt przewiduje możliwość adaptacji poddasza na przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 100 m², co pozwala dostosować dom do przyszłych potrzeb rodziny.

Architektura i elewacja
Bryła budynku jest nowoczesna, harmonijna i ponadczasowa. Elewacja została wykończona podwójnie bielonym tynkiem polikrzemianowym oraz dekoracyjnymi wnękami z wielkoformatowych spieków kwarcowych.
Zastosowano stolarkę aluminiową marki ALUPROF o wysokości 250 cm, w tym panoramiczne przesuwne okno w salonie o szerokości aż 7 metrów, które otwiera przestrzeń domu na ogród i taras. Wszystkie okna wyposażone zostały w żaluzje fasadowe SELT Z90 – również w doświetlu drzwi wejściowych.
Drzwi wejściowe aluminiowe marki WIŚNIOWSKI o wysokości 250 cm wyposażono w pochwyty oraz system dostępu na odcisk palca. Garaż posiada szeroką bramę aluminiową o szerokości 5,5 metra, a brama wjazdowa przesuwna ma 6 metrów długości. Całość stolarki i elementów metalowych wykonana została w eleganckim, czarnym macie.
Salon, kuchnia oraz wszystkie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na taras i ogród, co podkreśla otwarty, przyjazny charakter przestrzeni.

Wnętrze i wykończenie
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy.
Pomieszczenia mają wysokość 282 cm, a salon aż 365 cm. Zastosowano ukryte drzwi wewnętrzne ECLISSE o wysokości 235 cm. Wszystkie zabudowy meblowe wykonano z forniru naturalnego, płyt akrylowych oraz spieków kwarcowych, z wykorzystaniem systemów szuflad BLUM Merivobox.
Kuchnia to przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie – z dużą wyspą o długości około 3 metrów, blatem ze spieku kwarcowego, ukrytym przejściem do spiżarni, podświetlanymi szafkami oraz napędami Servo-Drive do szuflad. W wyposażeniu znalazły się: bateria GROHE Red Duo z generatorem wrzątku, płyta indukcyjna BORA z wbudowanym wyciągiem oraz wysokiej klasy sprzęty AGD.
Łazienki wykończono w eleganckim stylu, z wykorzystaniem armatury GROHE i Villeroy & Boch oraz wielkoformatowych kafli Tubądzin i Porcelanosa.

Technologia i komfort
Dom wyposażono w inteligentny system GRENTON, który umożliwia sterowanie oświetleniem, temperaturą, roletami, bramami, alarmem SATEL, wideodomofonem, systemem nawadniania ogrodu oraz scenami świetlnymi.
Zainstalowano rekuperację Zehnder oraz pompę ciepła Mitsubishi z ogrzewaniem podłogowym w całym domu. W budynku działa również klimatyzacja kanałowa Mitsubishi z dodatkową jednostką ścienną w salonie z linii Mitsubishi Diamond.
Monitoring oparty jest na systemie Ubiquiti – 7 kamer 4K z rejestratorem i oświetleniem LED reagującym na ruch. Cały dom obsługuje sieć światłowodowa 1 Gb/s z infrastrukturą Ubiquiti (UDM, Switch, Access Pointy).
W garażu znajduje się ładowarka do samochodów elektrycznych (11 kW). Dwa ścienne tablety umożliwiają obsługę wszystkich systemów smart home. Istnieje możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej.
Dzięki technologii prefabrykatów z domieszką keramzytu, ściany doskonale akumulują ciepło, co znacząco obniża koszty ogrzewania i zapewnia stabilny mikroklimat przez cały rok.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Ogród został starannie zaprojektowany z wykorzystaniem sprowadzonego starodrzewu, w tym drzew o wieku około 20 lat, oraz dużych traw ozdobnych i roślin niewymagających intensywnej pielęgnacji.
Zainstalowano automatyczny system nawadniania (zraszacze i linie kroplujące również w donicach) z czujnikami wilgotności gleby. Całość uzupełnia oświetlenie ogrodowe, które podkreśla drzewa, taras i podjazd.
Do dyspozycji mieszkańców są dwa tarasy – główny przy salonie oraz osobne patio grillowe z przyłączem wody i prądu. Przygotowano także instalacje pod basen i saunę, a także miejsce na robota koszącego (fundament i zasilanie).
Podjazd, ścieżki i tarasy wykonano z kostki premium BRUK-BET, a zewnętrzne gniazda i krany zostały estetycznie ukryte.

Strefa prywatna
Główna sypialnia została zaplanowana w najbardziej intymnej części domu, z własną łazienką oraz dużą garderobą wyposażoną w dedykowane systemy do przechowywania ubrań, akcesoriów i obuwia. Łazienka prywatna posiada wolnostojącą wannę, a ściana sypialni została wykończona tapetą z naturalnego płótna, podkreślającą elegancki, designerski charakter wnętrza.

Dodatkowe udogodnienia
W całym domu zamontowano oświetlenie LED typu COB sterowane indywidualnie poprzez system smart home. Wnętrze oświetlają również designerskie lampy Novodworski. Dom wyposażony jest w luksusowe meble marek IWC i DION, a także w sprzęty RTV (OLED) i AGD widoczne na zdjęciach – wszystko wliczone w cenę.

To wymarzony dom dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, ponadczasowej elegancji i najnowszych technologii. Zaprojektowany i wykonany bez kompromisów, z myślą o najwyższym komforcie życia.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – nie wymaga żadnych nakładów.

For English, please call or text me.

KONTAKT

Aleksandra Błażków
Ekspert ds. nieruchomości
GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.