W Skokowej, w otoczeniu zieleni i kameralnej zabudowy, znajduje się parterowy dom stworzony dla osób, które chcą zwolnić tempo, mieć własną przestrzeń i ogród, a jednocześnie nie rezygnować z dobrego połączenia z Wrocławiem, Trzebnicą czy Obornikami Śląskimi.
Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1165 m². Dom oferuje 153,37 m² powierzchni użytkowej wraz z garażem, natomiast jego powierzchnia całkowita wynosi 190,93 m².
Dodatkowym atutem jest nieużytkowe obecnie poddasze, które daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami – może powstać tu prywatna strefa master, gabinet, przestrzeń rekreacyjna, pracownia czy pokoje dla dzieci.
PRZESTRZEŃ
Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m², połączony funkcjonalnie z kuchnią. To przestrzeń zaprojektowana do codziennego życia – wspólnych śniadań, długich kolacji i spokojnych wieczorów z widokiem na własny ogród.
Układ parteru obejmuje:
salon z jadalnią – 35,21 m²
kuchnię – 11,29 m²
spiżarnię – 1,10 m²
sypialnię – 15,29 m²
garderobę – 4,14 m²
pokój – 13,00 m²
pokój – 12,70 m²
dwie łazienki – 4,30 i 7,32 m²
dodatkową garderobę
schowek
pomieszczenie gospodarcze
przestronny hall i wiatrołap
garaż 19,50 m².
Dom jest więc przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu – cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie.
Dopełnieniem nieruchomości jest taras o powierzchni ok. 20 m² oraz zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy zabawy dzieci.
KOMFORT I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wyposażony został w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacyjne:
pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, stacja uzdatniania wody oraz dwa zbiorniki na wodę deszczową po 1000 litrów.
Na posesji znajduje się również szambo o pojemności 10 m³. Budynek wykonano m.in. z pustaków ceramicznych Porotherm.
LOKALIZACJA
Skokowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miasta, ale bez poczucia odcięcia od niego.
Orientacyjne czasy dojazdu pociągiem to:
Oborniki Śląskie – ok. 8 minut
Wrocław – ok. 35 minut
Samochodem:
Trzebnica – ok. 20 minut
Ogromnym atutem jest również znajdująca się w miejscowości stacja kolejowa Skokowa, dzięki której samochód nie musi być jedynym sposobem codziennego przemieszczania się.
Region sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu – okolice Obornik Śląskich są częścią rozwijającej się sieci tras rowerowych, a gmina publikuje własną mapę rowerową i trasy w ramach Dolnośląskiej Krainy Rowerowej.
DLA KOGO?
To miejsce szczególnie dobrze odpowie na potrzeby rodziny, która chce zamienić mieszkanie w mieście na własny dom, ogród i większą prywatność, nie tracąc przy tym możliwości sprawnego dojazdu do Wrocławia.
Sprawdzi się również dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, które zamiast miejskiego zgiełku szukają ciszy, zieleni i przestrzeni, a po pracy chcą wyjść do własnego ogrodu, wsiąść na rower lub po prostu odpocząć.
Tutaj luksusem nie jest adres w centrum. Luksusem jest przestrzeń, cisza i możliwość życia we własnym rytmie.

Pompa ciepła | fotowoltaika | stacja uzdatniania wody
Zagospodarowany ogród
2 × zbiornik na deszczówkę 1000 l
Garaż w bryle budynku
Stacja kolejowa w miejscowości
ok. 8 min – Oborniki Śląskie | 20 min – Trzebnica | 35 min – Wrocław
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
GLUBKA & CO PREMIUM REAL ESTATE
Marlena Czarnecka
Ekspert ds. nieruchomości premium
Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.