110 m² | duży ogród | pompa ciepła | BEZ PROWIZJI | BEZ PCC 2 %

Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne dwulokalowe w Dobroszycach przy ul. Fiołkowej, tuż obok Oleśnicy.

Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale w dwóch budynkach. Każdy z nich oferuje 110,42 m² powierzchni użytkowej, duży prywatny ogród oraz 2 miejsca postojowe.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.

Dostępne lokale
Lokal 1/1 – 725 500 zł
działka ok. 543,5 m²
Lokal 1/2 – REZERWACJA
Lokal 2/1 – 698 500 zł
działka ok. 412 m²
Lokal 2/2 – 712 500 zł
działka ok. 494,6 m²

Funkcjonalny układ – 110,42 m²

Parter – 68,65 m²:
• salon z jadalnią – 25,99 m²
• pokój – 8,05 m²
• sypialnia – 11,92 m²
• wiatrołap – 6,76 m²
• łazienka z WC – 4,60 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 7,72 m²
• garderoba – 3,61 m²

Istnieje możliwość rezygnacji z pokoju o powierzchni 8,05 m² i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej o powierzchni ok. 34 m².

Piętro – 41,77 m²:
• sypialnia – 12,66 m²
• sypialnia – 6,73 m²
• garderoba – 6,75 m²
• łazienka – 4,96 m²
• korytarz – 10,67 m²

Wysoki standard w cenie

Domy powstają z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.
W standardzie m.in.:

• pompa ciepła Viessmann
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja w cenie
• panoramiczne okno w kuchni
• trzyszybowe okna PCV
• elektryczne rolety zewnętrzne
• ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm
• ocieplenie stropu wełną 20 cm
• ocieplenie budynku styropianem 20 cm
• zbiornik na wodę deszczową 3000 l
• 2 miejsca postojowe
• ogrodzenie panelowe
• przygotowany taras
• zagospodarowanie i wyrównanie terenu.

Dostosuj dom do siebie już na etapie budowy

Na obecnym etapie istnieje możliwość wprowadzenia zmian w instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej pod potrzeby kupującego w cenie nieruchomości.

Dzięki temu jeszcze przed odbiorem można dopasować rozmieszczenie instalacji do planowanej kuchni, łazienek czy aranżacji poszczególnych pomieszczeń.

Duży ogród i przestrzeń wokół domu

Każdy lokal posiada własną przestrzeń ogrodową. W cenie przewidziano również taras oraz przygotowanie terenu, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń gotową do dalszej aranżacji.

Przy każdym lokalu znajdują się również 2 miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej.
Lokalizacja – Dobroszyce, ul. Fiołkowa

Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobry dojazd do Oleśnicy i Wrocławia.
W pobliżu znajdują się:
• żłobki i przedszkola
• szkoła
• Biedronka i Dino
• apteka
• punkty usługowe.

Ok. 4 km do drogi ekspresowej Wrocław-Warszawa oraz ok. 2 km do stacji kolejowej, skąd dostępne są połączenia w kierunku Wrocławia.

Termin realizacji
Rozpoczęcie budowy: maj 2026 r.
Planowane oddanie do użytkowania: koniec II kwartału 2027 r.
Planowane przeniesienie własności: grudzień 2027 r.
Zakup również dla cudzoziemców
Nieruchomość może zostać zakupiona przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne lokale, rzuty, plan zagospodarowania działek oraz szczegółowy standard wykonania.

Umów się na spotkanie i wybierz swój dom, póki na obecnym etapie budowy możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian instalacyjnych.

Po więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza zapraszamy na Naszą stronę internetową, a także social media Facebook oraz Instagram (@glubkaco) oraz (@sliwa_wnieruchomosciach).

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Wojciech Śliwa

110 m² | duży ogród | BEZ PROWIZJI | Klimatyzacja | Taras