Wyjątkowy apartament 143,8 m² z garażem dwustanowiskowym | Całe piętro w kamienicy | Ogrzewanie podłogowe | Klimatyzacja | Wałbrzych, ul. Żeromskiego

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 143,80 m², usytuowane na wysokim parterze kameralnej, zadbanej kamienicy przy ul. Żeromskiego w Wałbrzychu. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wysoki standard wykończenia oraz komfort codziennego życia.

Nieruchomość została starannie wykończona z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażona w rozwiązania podnoszące wygodę użytkowania. Dodatkowym atutem są dwa garaże, trzy piwnice oraz spiżarnia do wyłącznego korzystania dla właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia mieszkania: 143,80 m²
• taras/balkon o powierzchni 18 m² z ekspozycją wschód-południe
• wysoki parter w kameralnej kamienicy z zaledwie 4 mieszkaniami
• wysokość pomieszczeń: 2,95 m
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• klimatyzacja
• elektryczne rolety zewnętrzne z napędami Somfy

Wysoki standard wykończenia:

Do wykończenia wykorzystano trwałe i eleganckie materiały:

• płytki na wszystkich podłogach,
• blat kuchenny oraz fartuch wykonane z ekskluzywnego brazylijskiego granitu Magma Gold,
• blat łazienkowy z kamienia Star Galaxy,
• parapety wewnętrzne z granitu New Imperial Red,
• parapety zewnętrzne z granitu strzegomskiego.
• Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD marki Amica. W cenie pozostają również zabudowa łazienki, garderoba z szafami oraz wolnostojąca lodówka.

Dodatkowe pomieszczenia:

• garaż dwustanowiskowy z bramami sterowanymi pilotem,
• trzy piwnice o łącznej powierzchni 9,63 m²,
• spiżarnia na korytarzu o powierzchni 1,31 m².

Kameralny budynek:

Budynek z 1905 roku tworzy niewielką wspólnotę liczącą zaledwie cztery lokale. Mieszkańcy cenią sobie ciszę i spokój. Budynek zapewnia komfortowe warunki do życia bez uciążliwego hałasu.

Ekspozycja:

Okna mieszkania wychodzą na wschód, południe oraz zachód, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

Opłaty:

Miesięczne koszty administracyjne obejmują m.in.:

fundusz remontowy – 503,30 zł,
zaliczkę na koszty zarządu (w tym woda i ścieki dla 2 osób) – 280 zł

Dodatkowe opłaty według zużycia:

* wywóz odpadów – 35 zł/osoba,
* woda – 9,90 zł/m³,
* ścieki – 13,77 zł/m³,
* gaz i energia elektryczna – według zużycia.
Informacje dodatkowe:

księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych,
ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,
dojazd drogą gminną.
To wyjątkowa nieruchomość łącząca przestrzeń, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia. Idealnie sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub każdego, kto szuka komfortowego mieszkania z dużą ilością miejsca oraz własnym garażem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, większej ilości zdjęć oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Glubka&Co Premium Real Estates

Real Estate Advisor

Jakub Bialik

**Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**