3 pokoje z ogrodem 42 m² | kameralny budynek | Klecina

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,1 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Jutrzenki 20 we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.

Największym atutem nieruchomości jest prywatny taras z ogrodem o powierzchni około 42 m², skierowany w stronę działek ROD. Dzięki temu przestrzeń za oknami pozostaje zielona, spokojna i pozbawiona bezpośredniej zabudowy mieszkaniowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 67,1 m² powierzchni

• 3 ustawne pokoje

• dodatkowa garderoba

• taras z ogrodem o powierzchni około 42,05 m²

• widok na zieleń i sąsiedztwo działek ROD

• wysokość pomieszczeń około 2,8 m

• naturalna deska na podłodze

• klimatyzacja

• duża komórka lokatorska

• miejsce postojowe w garażu podziemnym

• budynek z 2021 roku

• zaledwie 9 mieszkań w całym budynku

• tylko 3 lokale na jednej kondygnacji

• winda

• siłownia dostępna dla mieszkańców

• kameralna, niska zabudowa

• cicha, ślepa ulica

Mieszkanie

Mieszkanie ma powierzchnię 67 m² i składa się z trzech pokoi oraz praktycznej garderoby, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,8 m sprawia, że wnętrze jest przestronne i dobrze doświetlone. Na podłodze znajduje się naturalna deska, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja.

Układ mieszkania dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dzieckiem. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub przestrzeni do pracy zdalnej.

Bezpośrednio z mieszkania można wyjść na taras i prywatny ogród o powierzchni około 42 m². To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne posiłki, zabawę z dzieckiem lub stworzenie własnej zielonej przestrzeni.

Ogród sąsiaduje z terenami działek ROD, dzięki czemu zapewnia więcej prywatności i przyjemny widok na zieleń.

Kameralny budynek

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.

W całym budynku znajduje się jedynie 9 mieszkań — po 3 lokale na każdej kondygnacji. Niewielka liczba mieszkańców zapewnia większą prywatność, ciszę oraz spokojną, sąsiedzką atmosferę.

Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkańcy inwestycji mają również dostęp do prywatnej siłowni.

Kameralna zabudowa, zadbane części wspólne i położenie przy ślepej ulicy sprawiają, że jest to miejsce odpowiednie dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i codzienny komfort.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na Klecinie, w spokojnej i dobrze rozwijającej się części Wrocławia.

Osiedle jest schowane od głównych ulic, dzięki czemu zapewnia ciszę i większą prywatność, a jednocześnie pozwala na wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji publicznej.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana nowa trasa tramwajowa przez Klecinę. Zgodnie z aktualnymi informacjami miasta trasa ma rozpoczynać się przy ul. Przyjaźni, prowadzić przez Klecinę, w tym w rejonie ul. Jutrzenki, i kończyć się nową pętlą przy ul. Kupieckiej na Oporowie. Aktualny harmonogram miasta zakłada otwarcie trasy w 2029 roku.

Planowana inwestycja może w przyszłości dodatkowo poprawić dostępność komunikacyjną tej części miasta.

Powierzchnia mieszkania:

67,1 m²

Cena mieszkania:

1 066 890 zł

Dodatkowo:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 45 000 zł

• duża komórka lokatorska – 35 000 zł

Łączna cena nieruchomości: 1 146 890 zł

OFERUJEMY TAKŻE:

– Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,

– Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,

-Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,

– Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,

– Sprawdzone kancelarie notarialne,

– Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,

– Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wojtek Śliwa