Wyjątkowy dom klasy premium | 230 m² | działka 12 arów | pompa ciepła | fotowoltaika | wysoki standard

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 230m2, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni blisko 12 arów. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku z wysokiej klasy materiałów i wykończona z ogromną dbałością o jakość, estetykę oraz komfort codziennego życia.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa ok. 225m²
• działka o powierzchni 1 200 m²
• rok budowy 2013
• pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami
• taras o powierzchni 12 m²
• wolnostojący domek grillowy o powierzchni 26 m² (6 × 4 m) z drewnianymi meblami oraz możliwością stworzenia kina domowego – projektor w cenie
• spokojna zabudowa jednorodzinna
• asfaltowa droga dojazdowa oraz kostka brukowa

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z materiałów premium:

• ściany z bloczków Ytong, Silka oraz elementów żelbetowych,
• ocieplenie ścian 25 cm grafitowego styropianu,
• dach ocieplony pianą natryskową (30-35 cm) oraz dodatkową warstwą wełny mineralnej, co praktycznie eliminuje mostki termiczne,
• ceramiczna dachówka CREATON w kolorze łupka.

We wnętrzach zastosowano wyłącznie wysokiej jakości materiały, m.in.:

• brazylijski marmur,
• kamień dekoracyjny,
• ceramikę klasy premium,
• drewniane schody,
• szklane balustrady z podwójnego szkła,
• drewniane drzwi z zamkami magnetycznymi,
• liczne meble wykonane na wymiar.

Dodatkowym atutem jest imponująca antresola nad jadalnią o wysokości ponad 6 metrów, która nadaje wnętrzu wyjątkowej przestrzeni i elegancji.

Komfort i nowoczesne technologie

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji:

• gruntowa pompa ciepła IVT 11 kW,
• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu,
• instalacja fotowoltaiczna 6,6 kWp SolarEdge – każdy panel pracuje niezależnie,
• centralny odkurzacz z dwiema automatycznymi szufelkami,
• zmiękczacz wody Bosch,
• przygotowana instalacja monitoringu (nowe kamery i rejestrator pozostają dla nowego właściciela),
• przygotowana instalacja Smart Home,
• światłowód w granicy działki,
• kanalizacja miejska.

Kuchnia i wyposażenie

W domu znajduje się elegancka kuchnia wyposażona w sprzęt renomowanych producentów:

• piekarnik AEG,
• ekspres/kawiarka AEG,
• płyta indukcyjna,
• zmywarka Electrolux.

Oświetlenie oraz znaczna część wyposażenia pochodzi z salonów MAXFLIZ, a meble obejmują również włoskie kolekcje.

Około 80% wyposażenia pozostaje w cenie sprzedaży, w tym wyposażenie strefy fitness. Pozostałe elementy, takie jak wyposażenie garażu czy sprzęt ogrodowy, mogą zostać przekazane po indywidualnych ustaleniach.

Ogród

Przestrzeń wokół domu została starannie zaprojektowana i zagospodarowana.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje:

• zadbany ogród
• liczne nasadzenia,
• taras,
• całoroczny domek grillowy z pełnym wyposażeniem, idealny do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich.

Koszty utrzymania

Dom jest bardzo ekonomiczny w codziennym użytkowaniu dzięki pompie ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej.

Orientacyjne koszty:

podatek od nieruchomości – ok. 200 zł kwartalnie,
woda – ok. 150-170 zł co dwa miesiące,
energia elektryczna – ok. 2 000-2 500 zł rocznie po rozliczeniu z instalacją fotowoltaiczną.
Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zadbane domy zamieszkiwane m.in. przez osoby wykonujące zawody zaufania publicznego.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Glubka&Co Premium Real Estates

Real Estate Advisor

Jakub Bialik

„Szanowni Państwo, dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne, jednak mają one charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.”